Налог с продажи квартиры в собственности менее пяти лет, при владении ее частью более пяти лет

Здравствуйте! Семейная пара в 1998 году купила квартиру по договору купли-продажи в совместную собственность ( БЕЗ РАЗДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ). В 2017 на основании брачного договора супруга стала единоличным собственником квартиры. Должна ли супруга платить налог с продажи квартиры ( в собственности менее пяти лет)? Должна платить налог за всю квартиру с продажи? Должна платить налог за 1/2 квартиру с продажи?

03 февраля 2018, 14:19, Максим, г. Москва

налог с продажи квартиры налог с продаж

Алексей Антюхин

Юрист, г. Новосибирск

Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

03 февраля 2018, 14:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Максим!

В вашем случае значение имеет дата первой регистрации имущества (в 1998 году), последующая регистрация в связи с переоформлением во внимание приниматься не будет. Так как прошло более 3 лет, налог взиматься не должен.

03 февраля 2018, 15:22

Похожие вопросы

Налоговое право

Я и мои 2 несовершеннолетних детей имели в долевой собственности квартиру с января 2024г

Добрый вечер. Такая ситуация. Я и мои 2 несовершеннолетних детей имели в долевой собственности квартиру с января 2024г. В феврале 2025г квартиру продали. Пока продавали начали строить дом, в декабре 2024г. поставили дом на учет в Росреестр. Но у дома был только теплый контур (фундамент, стены, крыша, окна и двери). Ни отделки, ни коммуникаций не было. То есть жить в нем было невозможно. Считается ли это имеющимся жилым помещением, при отсутствии которого освобождаются от налога. Так вот в чем заключается вопрос, можем ли мы быть освобождены от уплаты налога с продажи квартиры?

26 марта, 23:04, вопрос №4903742, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3

Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3 года до сентября 2026 чтобы продать квартиру без налога. В начале 2025 года Племянники узнали о Доле тети в бабушкиной квартире. Оформили на себя в марте 2026 г. 1)Нотариус сказал им продавать без налога они могут только через 3 года - после марта 2029. 2)Информация с интернета, что Доля должна присоединяться к наследству (доля найдена и присоединена ДО 3х летней годовщины со смерти тети). И продажа без налога с сентября 2026. Кто прав? 1) или 2)

25 марта, 19:50, вопрос №4902231, Мила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, в 1996 году мама подарила квартиру, зарегистрировали в БТИ нотариальный договор дарения

Здравствуйте, в 1996 году мама подарила квартиру, зарегистрировали в БТИ нотариальный договор дарения. Налог ежегодно квитанция приходила, коммунальные платежи квитанции на мое имя. В 2026 году решили продать, оказалось в росреестре нет информации о квартире и в личном кабинете на Госуслугах тоже нет этого имущества. В МФЦ приняли документы, в полученной выписке документ основание Договор дарения 1996 год, право собственности зарегистрировано 2026 год. При продаже налога нет? Ранее учтенное право?

25 марта, 12:22, вопрос №4901728, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог 13% и подавать декларация 3-НДФЛ, если продам машину, которая

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог 13% и подавать декларация 3-НДФЛ, если продам машину, которая переоформлена на меня по решению суда (менее года), более 3х лет с момента первоначальной покупки машины в браке.

24 марта, 16:53, вопрос №4900675, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Что мне грозит за самомольное покидание части с тем условием что я не кого не убивал и не мородерствовал

Здравствуйте. Я прапорщик РФВС по контракту уже более 8 лет. Я не выдержал и ушол с СВО. На СВО пробыл более 3 лет. С 2022 года. Что мне грозит за самомольное покидание части с тем условием что я не кого не убивал и не мородерствовал

23 марта, 18:58, вопрос №4899523, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.