Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при покупке квартиры в ипотеку потратить ее часть на ремонт?
Здравствуйте,подскажите берем ипотеку,сумма квартиры 1 мил. ,но банк ободрил 1мил.200 тыс.,квартиру оценили в 1мил.400 тыс.,продавец пишет расписку о том что получил от покупателя якобы 200 тыс. первоначального взноса,за тем составляется договор по этим суммам.В банковском договоре пишем что квартира стоит 1мил.200тыс.чтоб на оставшиеся 200 тыс от покупки квартиры сделать ремонт.Как сделать так чтоб продавец потом не потребовал сумму в 1мил.200 тыс.? Как обезопасить себя и не навредить продавцу?
Здравствуйте Юлия!
Вы пишете: Здравствуйте, подскажите берем ипотеку, сумма квартиры 1 мил., но банк ободрил 1мил.200 тыс., квартиру оценили в 1мил.400 тыс., продавец пишет расписку о том что получил от покупателя якобы 200 тыс. первоначального взноса, за тем составляется договор по этим суммам.В банковском договоре пишем что квартира стоит 1мил.200тыс.чтоб на оставшиеся 200 тыс от покупки квартиры сделать ремонт.Как сделать так чтоб продавец потом не потребовал сумму в 1мил.200 тыс.? Как обезопасить себя и не навредить продавцу?
Вы можете взять с продавца дополнительную расписку отдельно от договора если конечно он согласится. В таких ситуациях все зависит от того, «попадет» продавец на налоги или же нет и от личности продавца.
Юля, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Если в договоре купли-продажи будет указана сумма в 1 200 000 рублей, то она будет договорной. А это значит, что в случае, если сделка будет отменена или признана недействительной, продавец получит договорную сумму.
Оформление расписки на 200 тысяч рублей минимизирует риск.
Всего доброго!
Скажите пожалуйста если мы возьмем с продавца расписку о том что он получил 1 мил. в счет данной квартиры и заверим это юридически,то в случае если он захочет вернуть через суд свое жилье и.т.д. будет ли расписка 100% гарантией в том чтоб мы себя обезопасили?
В данном случае да. Но должны знать что если будет судебный процесс, то банк тоже примет в нем участие, так как квартира до полной выплаты кредита (ипотеки) банку будет находится у него в залоге.