Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если раздела имущества не было?
В браке была куплена квартира. 1/3 оформлена на мужа, 1/3 на меня и 1/3 на ребёнка. После развода раздала имущества не было, просто бывший муж подарил мне свою часть (1/3) а я оставила ему машину . Сейчас стоит вопрос о продажи квартиры. Требуется ли мне его согласие на продажу квартиры? Ребенок уже совершеннолетний и свою часть мне то же подарил.
Нет, согласия ни бывшего мужа, ни ребенка не требуется. Согласно
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте, Елена.
Лучше согласие получить. Поскольку в ином случае — ваш супруг будет иметь право на то, чтобы оспорить спорную сделку.
Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2017 N 77-КГ16-17
Если после расторжения брака один из бывших супругов без согласия другого продал квартиру, приобретенную во время брака и находящуюся в связи с этим в совместной собственности, то к оспариванию такой сделки подлежит применению не ст. 35 Семейного кодекса, а ст. 253 ГК РФ. Соответственно, такая сделка может быть признана недействительной, только если истцом доказано, что приобретатель квартиры знал или должен был знать о нахождении квартиры в совместной собственности и отсутствии согласия другого сособственника.
Тот факт, что он подарил долю, не говорит о том, что был раздел.
Я думаю, лучше сделать данный документ и тогда точно никаких последствй и рисков не будет.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
Может это и не говорит что был рвздел после развода. Но все же я собственник квартиты и получается в чем смысл собственности , если не можешь продать свою жесобственность спокойно .?