Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей в квартире, купленной при помощи средств МК
Добрый день! Мужем до брака была приобретена квартира в ипотеку. Он один собственник. После рождения второго ребенка часть заемных средств была погашена средствами МК. Теперь после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры, нужно выделить в ней доли мне и детям. Соглашение составляю сама. Сразу скажу сейчас это возможно без нотариального заверения, я консультировалась в Росеестре и несколько знакомых уже такие сделки совершили. Но у нас ньюанс в том, что муж единоличный собственник. Не пойму как правильно это прописать в соглашении о выделении долей.
- Соглашение о распределении долей Ка~.docx
Вот соглашение
СОГЛАШЕНИЕ
Город ___________, пятое февраля две тысячи восемнадцатого года
Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
гр. Иванова Мария Васильевна, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ивановой Натальи Ивановны 01 января 2000 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-ОО №123456 выданное 01.02.2000г. Управлением ЗАГС Энской области территориальное структурное подразделение №1 г.Энск, запись акта о рождении №1234, дата записи акта о рождении 01 февраля 2000 года, зарегистрированной по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23 и Ивановой Елены Ивановна, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, 01 марта 2012 года рождения, свидетельство о рождении серии IО-ОО №123456 выдано 01.04.2012г. Энским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Энской области, запись акта о рождении №123, дата записи акта о рождении 01 апреля 2012 года, зарегистрированная по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007г. (в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данных Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Марией Васильевной Обязательств в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Иванову Ивану Ивановичу принадлежит на правах собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв.23, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м, на 35 этаже жилого дома.
2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Энска Петровой Г.Н. 01.01.2003, реестровый номер 1234, зарегистрирован 01.02.2005г. за № 00-00-00/000/0000-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 123456 от 01.02.2003, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 01.02.2003.
Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Энской области 01 января 2003 года, погашена 01.05.2013.
3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:
3.1. Иванов Иван Иванович – 1/4 (одной четвёртой) доли.
3.2. Иванова Мария Васильевна –1/4 (одной четвёртой) доли.
3.3. Иванова Наталья Ивановна – 1/4 (одной четвёртой) доли.
3.4. Иванова Елена Ивановна – 1/4 (одной четвёртой) доли.
4. Настоящим соглашением Обязательства Иванова Ивана Ивановича после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.
5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у Иванова Ивана Ивановича, Ивановой Марии Васильевны, Ивановой Натальи Ивановны, Ивановой Елены Ивановны с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области.
6. Иванов Иван Иванович гарантирует, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для него кабальной сделкой.
7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает Иванов Иван Иванович.
9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, остальные выдаются каждой из Сторон.
Подписи:
______________________________________________________________
______________________________________________________________