Как узаконить самовольную постройку на узаконенном з/у?

Здравствуйте!

Самовольно построили частный дом, в результате новая постройка имеет большую площадь за счёт увеличения площади застройки и второго этажа, по сравнению со старым, снесённым домом. Постройка находится на узаконенном участке земли. Можно ли узаконить дом. если он находится в водоохранной зоне, исторической зоне, охранной зоне объекта исторического наследия? Что делать, если нельзя (жильё единственное)? Спасибо.