Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ндфл с продажи и покупки квартиры
Пподаем квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/3. Чтобы каждый собственник получил вычет нужно оформлять 3 разных договора? Квартира в собственности год, одна доля стоит менее 2 млн руб. Если в один налоговый период совершена продажа доли за 2 млн и покупка другой недвижимости стоимостью более 2 млн, нужно ли платить ндфл? Можно ли возместить ндфл? Ранее вычетами собственники не пользовались
Добрый день, Кристина!
По существу заданных Вами вопросов поясняю:
Чтобы каждый собственник получил вычет нужно оформлять 3 разных договора?
Нет, вам необходимо оформить один договора, но продавца в договоре будет указано 3 человека, так как у каждого в собственности по 1/3 доли. Максимальный вычет, которым вы можете воспользоваться — это 1000000 рублей, при этом этот вычет на один объект недвижимости, а не на каждого собственника отдельно. То есть каждый из собственников может воспользоваться вычетом в размере 333333,33 рублей.
Квартира в собственности год, одна доля стоит менее 2 млн руб. Если в один налоговый период совершена продажа доли за 2 млн и покупка другой недвижимости стоимостью более 2 млн, нужно ли платить ндфл?
В данном случае налогового обязательства у Вас не возникнет, так как вы имеете правом воспользоваться вычетом в связи с расходами на покупку жилья. Максимальная сумма возмещения 260000 рублей.
В связи с этим:
Можно ли возместить ндфл? Ранее вычетами собственники не пользовались
Да можно, если Вы имеете источник дохода, вам нужно будет собрать дополнительные документы, заполнить декларацию 3-НДДФЛ и вернуть сумму налога уплаченную в бюджет. Из документов Вам потребуется:
1. Копию паспорта заявителя;
2. Копию договора купли продажи по проданной квартире;
3. Копию договора купли продажи по купленной квартире;
4. Справку по форме 2-НДФЛ с места работы;
5. Копию расчетного счета;
6. Копию свидетельства о праве собственности на купленную квартиру.
Удачи!
Есть ли способ получить вычет по миллиону каждому собственнику? На сайте налог ру нвписано следующее: сли каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Кристина!
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ:
А также существует следующее положение в статье 220 НК РФ:
Что это означает: если у Вас сохранился первоначальный договор на покупку продаваемого Вами объекта недвижимости и сумму в нем больше или равна сумму продажи, то вы можете оформить вычет в сумму фактически произведенных затрат.
Если же подобного договора нет, то придется сумму вычета в размере 100000 делить между тремя собственниками, так как этот вычет предусматривается на объект недвижимости, а не на собственника.