Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если наследник своевременно не принял наследство?
После смерти отца, наследнику перешел дом по завещанию, ЗУ, на котором расположен дом, уже был в собственности Наследника.
Наследство (дом) в положенный срок не принято, прошло времени 1, 5 года. За это время наследник перестроил дом, он стал больше по площади, чем указано в документах, (переустройство перепланировка реконструкция, надстройка). Какие могут возникнуть последствия при принятии наследства и оформлении дома в собственность? Как правильно оформить такое наследство, порядок действий.
Уважаемая Наталья!
Вы сослались на фактическое принятие наследства. Если нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство (по старым документам на дом) то можно обратиться в суд, (хотя при фактическом принятии выдать должен).
Далее необходимо подготовить документы о вводе дома в эксплуатацию после реконструкции. Эти вопросы разрешает администрация и ее отделы.
Полагаю, что у Вас все получится, т.к. отнести дом, в т.ч. реконструированный к самовольной постройке нельзя.
Если наследник на день смерти был прописан вместе с наследодателем, то можно и сейчас обратиться к нотариусу. В этом случае нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство без учета перепланирования. Если прописан не был, но проживал в доме, то пусть сразу обращается в суд с иском о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства. При этом придется получить документ о том, какие площади сейчас у дома, т.е. провести обследование. В иске и указывать новую площадь дома на основании документа о площадях
Если бы не было перестройки дома, реконструкции, вы могли бы подавать сейчас иск О признании права собственности на жилой дом по завещанию. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство- ст. 51 Градостроительного кодекса.У вас такого разрешения нет. Задним числом получить такое разрешение не получится. Сейчас вам необходим о обратиться в БТИ, сделать технический план жилого дома. В суд подавать иск О признании права собственности по завещанию на жилой дом с учетом технических изменений.