Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа земельного участка без межевания?
Добрый день!
5 февраля 2018г оформляли в агентстве недвижимости сделку купли-продажи дома с земельным участком. Документы уже переданы все в МФЦ. Документы после регистрации еще не получили
08 февраля позвонили из недвижимости и спрашивают почему нет межевания участка? Его на самом деле нет, но в выписке на право собственности указано следующее: - Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" В недвижимости сказали о том, что сделку придется расторгать, если нет межевания.
Вступил ли закон в силу с 1 января 2018г о запрете сделок с землей без межевания?
Как можно решить данную ситуацию без расторжения сделки? Каковы могут быть последствия?
Или данная сделка вообще не пройдет регистрацию?
Здравствуйте
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, принятый 13 июля 2013 года определяет ряд положений, регламентирующих условия проведения территориального размежевания.
Межевание представляет собой часть кадастровых работ. Межевой план фиксируется кадастровым инженером после осуществления территориальных замеров. Межевание – незаменимый процесс, других способов точного определения площади наделов, принадлежащих определённому собственнику,
Согласно действительному закону, с 1 января 2018 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными.
Удачи Вам
Здравствуйте, в настоящее время существует общее указание на запрет сделок с земельными участками без границ в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением Правительства РФ № 2236-р.
О необходимости установления запрета говорится в пункте 21.4. дорожной карты, который предусматривает вступление в силу с 1 января 2018 г. изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.
Подробнее смотрите здесь: http://urokzakona.ru/publ/zeme...