Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как воздействовать на управляющую компанию для получения отчета по потраченным средствам?
Управляющая компания не хочет предоставлять отчет о выполненных работах за прошлый год (куда расходовались денежные средства). Договор управления имеется. В договоре есть пункт о предоставлении такой информации. Какие имеются меры воздействия со стороны собственника многоквартирного дома на управляющую компанию по предоставлению такого отчета?
, Дмитрий, г. Вологда
Анна Ионова
Добрый день, Дмитрий.
Управляющая организация (УО), обслуживающая Ваш дом (в Вашем случае управляющая компания) в соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ и Вашего договора на управление домом обязана ежегодно предоставлять отчет об исполнении такого договора (в том числе о расходовании денежных средств) не позднее 1 квартала года, следующего за отчетным (соответственно в течение 1 квартала 2018г. должен быть опубликован отчет за 2017г., если иное не установлено самим договором).
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
При этом согласно ч. 10 и 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, все УО также обязаны раскрывать соответствующую информацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru/#!/main), и несоблюдение вышеуказанных норм жилищного законодательства будет являться нарушение.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Вам следует подать жалобу на Вашу УК в жилищную инспекцию с требованием пресечь описываемые Вами нарушения жилищного законодательства и принудить УК раскрыть запрашиваемые информацию. Подать такую жалобу Вы можете и дистанционным способом через Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru/#!/main).
Похожие вопросы
Управляющая компания отказывается искать причину повышенного расхода электроэнергии и не дают доступ к ВРУ и другим техническим помещениям, чтобы определить главного потребителя и сверить показатели
За 2 месяца значительно увеличились расходы на содержание и электроэнергию в подземном паркинге жилого дома. Жители оплачивают за уборку и охрану, которой нет. Управляющая компания отказывается искать причину повышенного расхода электроэнергии и не дают доступ к ВРУ и другим техническим помещениям, чтобы определить главного потребителя и сверить показатели. Как по закону добиться от управляющей компании должного сервиса и проверки причин роста энергопотребления?
На какие нормы, СНИП-ы можно сослаться?
Здравствуйте. Живу в 5-этажном доме, при строительстве дома где лестница был спроектирован пролёт под мусоропровод. Мусоропровод не установили, а опасный пролёт остался. Хотим всем подъездом написать заявление в управляющую компанию, чтобы заварили пролёты между этажами. Уже было два случая падения, в подъезде много маленьких детей. На какие нормы, СНИП-ы можно сослаться? Пролёт примерно как на фото
Узнали, что оказывается автоматический при регистрации частного дома, какая-то компания начинает начислять
Узнали, что оказывается автоматический при регистрации частного дома, какая-то компания начинает начислять плату за вывоз и утилизацию мусора, а я должен был каким-то образом об этом знать, сам найти эту компанию и оплачивать ей каждый месяц. Причем нету никаких квитанций на почте хотябы или хоть где-то чтобы я мог понять что мне кто-то что-то начисляет.
И все бы ничего, можно было бы платить без проблем, но у нас даже нету мусорки для ТБО в нашем поселке, ближайшая минимум в полу километре (500-600м) от нашей улицы и относится по факту к другому населенному пункту.
Выходит что я должен платить "за воздух" просто потому что закон. Меня это очень не устраивает, и очень хочется выяснить есть ли у этой компании какие-то обязательства перед нами.
Хочу узнать простым языком, про их обязанности по закону:
можно ли заставить эту компанию например построить ближайшую мусорку и обслуживать ее? или организовать вывоз мусора у домов (по типу 1-2 раза в неделю мусоровоз проезжает мимо домов и собирает мусор).
2 вопрос - как-то можно воздействовать на эту организацию, например вернуть деньги за "не оказанные услуги" например.
Собирали все вещи, из холодильника пришлось все выкидывать так как все перевозить к родителям проблематично
Снимаем квартиру , всё официально , есть договор . Сегодня нас затопили соседи сверху , затопили очень сильно , вода текла как из ведра часа три . Собственника , затопившего нас не было в квартире и на связь он до сих пор не вышел, неизвестно , что конкретно произошло у него в квартире , возможно , его вина, возможно , прорвало трубу . Хотелось бы узнать у вас , у профессионалов , как лучше поступить в данной ситуации . Ущерб за имущество ( потолки , электрику, обои и тд) , думаю, в любом случае будут возмещать , вне зависимости от того , кто виноват : собственник или управляющая компания . А вот что касается ущерба морального. Мало того, что мы с мужем убирали все последствия часа два , плюс я беременная и это было сложно делать . Так нам еще и пришлось съехать к родителям мужа на непоределенный срок , так как жить там невозможно , электричества нет . Собирали все вещи , из холодильника пришлось все выкидывать так как все перевозить к родителям проблематично , пришлось перевозить кошку с собой , хотя у родителей собака и это тоже всё очень сложно , также отпросились с мужем с работы пораньше , то есть мне придется отрабатывать часы , а муж , так как раьотает в такси , получается просто не получил доход, который мог бы получить( тем более это выпало на выходные и доход в эти дни очень даже неплохой) Добираться до работы мне теперь очень сложно . Квартира , которую снимали была рядом с работой , а теперь придется целый час добираться . В общем целая куча проблем . И вот такой вопрос как лучше все преподнести хозяину или управляющей компании , в зависимости от того , по чьей вине все произошло , чтобы нам возместили не только ущерб за ремонт и тд, а и за моральный ущерб и все неудобства , которые нам приходится испытывать ?
Может ли владелец поврежденного автомобиля обратится в мою страховую компанию, где застрахована я и получить выплату денежных средств от страховой компании
Муж был за рулем моего автомобиля, в страховку он не вписан, попал в ДТП, он виновник. Может ли владелец поврежденного автомобиля обратится в мою страховую компанию, где застрахована я и получить выплату денежных средств от страховой компании.