Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли на основании нового коллективного договора перенести сроки выплаты по ипотеке?
изменились сроки выплаты заработной платы по новому колдоговору. Ипотечный кредит выплаты 11 числа, а срок перенесен с 10 на 15 число. возможно ли на основании нового колдоговора перенести сроки выплаты ипотечного кредита
Татьяна, здравствуйте!
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно либо по соглашению сторон, либо, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения. Но, как правило, банки придерживаются единой позиции, что замена стороны в кредитном обязательстве возможно только в случае смерти.
Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения заключается в той же форме, что и сам договор.
Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.
В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Обратитесь в банк письменно — может, Вам пойдут навстречу и внесут изменения в договор в части даты погашения. Но за это может быть взята отдельная плата, например, в виде процентов, которые придётся уплатить за внесение средств на счет позднее обозначенной в договоре даты. Но это лишь предположение.
Всего доброго!