Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой необходим набор документов на сдачу своих домов на своем участке в аренду?
Здравствуйте!) Я с женой являюсь собственником земельного участка. Хотим построить несколько домов и сдавать их в аренду, в том числе на короткий срок. Интересует именно налоговая составляющая вопроса, так как по пожарным и прочим нормам есть понимание для постройки жилых помещений. Какую систему налогообложения лучше выбрать? Спасибо.
Добрый день, Сергей.
1. Для начала нужно выбрать, как вы хотите регистрироваться: как ИП или ООО.
ИП. ИП отвечает всем имуществом по своим обязательствам, а ООО — только уставным капиталом.
2. Если у вас относительно мало расходов на содержание домов, то можно выбрать УСН (6%) или патент.
При патенте вы платите установленную ставку (6% от установленного потенциально возможного дохода) + страховые взносы. И все.
А когда вы платите не по патенту, а по УСН (6% с дохода), то вы будете платить с фактически полученного дохода. Если он окажется больше потенциального, то налог будет больше, чем при патенте.
Поэтому патент выгоден, когда у вас много жилых помещений.
Поэтому нужно считать.
Потенциальный доход для Республики Крым для патента установлен в 110 тыс. руб. + 5 тыс. руб. за каждый кв.м. свыше.
Например, у вас дом 100 м. Значит потенциальный доход от аренды = 110 0000 + 5000*80 кв.м. = 510 000 руб.
Ставка 6%. Значит налог будет составлять 510 000*0,06= 30 600 руб. в год.
Если нужна детальная консультация, обращайтесь в чат.
Статья 87. Основные положения об обществе с ограниченной ответственностью
1. Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.
(статья 2 Закона Республики Крым от 06.06.2014 N 19-ЗРК
(ред. от 29.12.2016))Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных жилых помещений
площадь объектов (квадратных метров)
до 20 включительно
110
свыше 20
110 и 5 за каждый последующий квадратный метр сдаваемой внаем площади свыше 20 квадратных метров