Добрый день! Квартира была куплена в феврале 2016 года, ещё не оформлена в собственность, а ипотека выплачена. Я хочу сменить квартиру. В связи с этим возник вопрос, могу ли я продать свою нынешнюю квартиру и приобрести другую в другом регионе без уплаты подоходного налога? Если нет, как долго ещё ждать такой возможности?
Добрый вечер Борис!!!
Если Вы приобрели квартиру до 1 января 2016 года, то вне зависимости от того, каким способом она была приобретена, минимальный срок владения составит три года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет.
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
Обратите внимание: Если жилье приобретено после 1 января 2016 года и продано по цене ниже, чем 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70% от кадастровой цены.
С уважением, Анна Коломоец
