Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля мужа в недвижимости с вложением материнского капитала
Добрый день！У меня такая проблема.Я хочу купить квартиру с вложением материнского капитала.Квартира в новостройке.Часть денег даст моя мама и мой сертификат мат. капитала.то есть муж не вкладывает не копейки.Нужно ли ему выделять по закону долю？И что будет в случае развода？Он имеет право на часть квартиры？
Добрый день!
При использовании материнского капитала приобретаемая квартира будет принадлежать детям (доли детей не затрагиваются при определении долей супругов), мужу и жене.
Имущество приобретаемое в браке является общим имуществом супругов.
Могу предложить два пути:
1. Составьте брачный контракт у нотариуса и определите права каждого из супругов на квартиру. Это будет возможно уже после покупки квартиры и выдела доли детей.
2. Оформите письменный договор займа со своей матерью на недостающую сумму и при разделе имущества, в случае развода будет указать что имущество приобреталось без участия мужа и, соответственно, он не сможет претендовать на долю в квартире.
Наталия, здравствуйте!
В случае расторжения брака и требования о разделе квартиры, которая приобреталась с привлечением средств материнского капитала, следует знать, что разделу будет подлежать лишь та часть квартиры, на которую пошли совместные средства супругов.
Само понятие «совместное имущество» подразумевает вложение в имущество совместных денег, заработанных супругами в период брака.
А квартира, приобретённая на средства материнского капитала (либо с привлечением этих средств), приобретается семьёй полностью или частично безвозмездно, то есть на средства по семейному сертификату. И в этой части ни о каком разделе речи не может быть.
Во-первых, та доля квартиры, которая стоит ровно столько, сколько было перечислено по сертификату, не является совместной по смыслу ст. 34 СК РФ.
Во-вторых, эта доля должна быть в обязательном порядке разделена между всеми членами семьи.
А всё, что было оплачено при покупке сверх средств материнского капитала, уже может быть разделено между супругами при разводе пропорционально финансовому участию каждого (если были задействованы не только совместные, но и личные средства каждого из супругов).
Наталия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!