Покупка квартиры по завещанию

Здравствуйте! Если в завещании был указан только сын то имущество указаное в завещании принадлежит ему. Если была указана в завещании сестра и она написала отказ то этот отказ должен быть заверен нотариусом и сестра уже не сможет претендовать на долю.

Здравствуйте, Виктория. Для покупки квартиры у продавца должно быть зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости. Регистрация происходит на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство, в котором указано наследство по завещанию или по закону. С ваших слов не понятно, если завещание было на одного брата, то от какой доли отказалась сестра? или она имеет право на обязательную долю в наследстве?

Срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию положений завещания в России составляет 3 года

Здравствуйте! Вам следует выяснить, сестра продавца является пенсионером или нетрудоспособным инвалидом? В этом случае при наличии завещания она имеет право на обязательную долю в наследстве и отказаться от неё по закону не вправе. То есть в этом случае квартира поступит в долевую собственность и может продаваться только с согласия обоих. Другие лица, не указанны в завещании, претендовать на квартиру не могут, но при этом у них остаётся право оспорить завещание. Вам нужна более подлрбная консультация с уточнение обстоятельств.