Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрено ли рефинансирование ипотеки после продажи банком закладной?
Добрый вечер! Интересует такой вопрос,у меня ипотека в банке, банк продал мою закладную ипотечному агенству, мне по почте пришло уведомление об этом, вопрос: можно ли теперь рефинансировать мою ипотеку в другой банк?
Алена, здравствуйте!
Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность передачи прав по ипотеке. Это закреплено в статье 47 вышеуказанного закона: залогодержатель (банк) вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если ипотечный договор не содержит запрета на переуступку.
Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Следовательно, новый кредитор, по сути, также заинтересован в своевременном исполнении кредитных обязательств.
Это не препятствует Вам произвести рефинансирование в другом банке.
Всего доброго!