В отношение строительной компании введена процедура наблюдения, назначен временный арбитражный управляющий. Может ли эта строительная организация, согласовав с временным управляющим, совершить сделку с физ. лицом по уступке прав требования на квартиру, которая им принадлежит? С регистрацией сделки в росреестре
Добрый день! Может с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме.
Статья 64. Ограничения и обязанности должника в ходе наблюдения
1. Введение наблюдения не является основанием для отстранения руководителя должника и иных органов управления должника, которые продолжают осуществлять свои полномочия с ограничениями, установленными пунктами 2, 3 и 3.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;
связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.
Андрей, формально при наличии согласия воеменного управляющего такая сделка может совершена, но затем в процедуре конкурсного производства конкурсный управляющий будет обязан проанализировать эту сделку на предмет оспоримости, в частности, сделка будет оценена на предмет равноценности.
В случае, если будут установлены основания для признания сделки недействительной, сделка может быть оспорена.
