Могу ли я оформить гражданскую ипотеку, если я военнослужащий?

Question

Я военнослужащая и участник нис. Воспользовалась военной ипотекой . Могу ли я оформить гражданскую ипотеку?

Владимир Красников · Answer

Добрый день! На ипотеку на общих условиях, как правило имеет право любой гражданин, при условии, что банк одобрит ему ипотеку исходя из его официального дохода и при наличии первоначального взноса (в некоторых банка возможно без первоначального взноса). По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Татьяна Андреева · Answer

Елена, здравствуйте! У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках. Если Вы будете соответствовать этим требованиям, а также не будете иметь иных кредитных обязательств, которые существенно уменьшают Вашу платежеспособность, то препятствий для оформления ипотеки не будет. Всего доброго!