НДФЛ с продажи недвижимости

ЗДравствуйте.

Налог Вы платите не будете, т.к продали дешевле чем купили, а потому дохода как такого у Вас нет, а вот декларацию ВЫ подать будете обязаны, т.к квартира была в собственности всего один год

Добрый вечер, Вадим!

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме документально подтвержденных расходов в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При этом налогового обязательства у Вас не возникнет, так как сумма продажи меньше суммы покупки. 

Но, в налоговую инспекцию необходимо будет отчитаться по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2018 года, если квартира была продана в 2017 году, если в 2018 то отчетность необходимо сдать до 30.04.2019.

С уважением, Кузьмина Дарья!

Вадим, добрый вечер! Добавлю, что поскольку квартира приобретена после 01.01.2016 при определении налогооблагаемой базы будут применятся положения ч. 5 ст. 217.1 НК

5. В случае, если доходы налогоплательщикаот продажи объекта недвижимого имуществаменьше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества,умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

т.е. если цена в договоре КП меньше 70% КС то налоговая база рассчитывается от 70% КС