8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой в этом случае каждый из членов семьи будет платить налог?

Здравствуйте, такой вопрос: имеется в собственности (менее трех лет) приватизированная квартира. Она поделена в равных долях на 6 человек. Ее собираются продать за 3200000 и сразу купить другую за 2400000. но собственниками новой квартиры будут только трое из шести человек. Какой в этом случае каждый из членов семьи будет платить налог.

, Максим, г. Москва

Добрый день! Если квартира находится в собственности менее трех лет и Вы продаете ее за ту же сумму, за которую ее приобретали, то налог платить не надо. Если же сумма выше, то каждый из членов семьи при продаже заплатит 13% налог пропорционально своей доле

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим, постараюсь в цифрах расписать, кто какие налоги будет платить.

1. Продажа квартиры по цене 3 200 000 руб. на 6 человек.

— Определяем сумму дохода для целей исчисления налога НДФЛ в сравнении с кадастровой стоимостью. Заказываем справку из Росреестра о кадастровой стоимости на 1 января года, в котором продана квартира.

Выбираем, что больше — 3200 000 или 70% от кадастровой стоимости

К примеру, 3 200 000 руб. больше чем 70% от кадастровой стоимости.

Доход каждого из 6 продавцов — 533 333 руб. (3 200 000 / 6)

вычет при продаже для каждого из 6 продавцов — 166 667 руб ( 1 000 000 / 6)

Налогооблагаемая база для каждого из 6 продавцов — 366 666 руб ( 533 333 — 166 667)

НДФЛ для тех, кто не участвует в приобретении нового жилья в том же году, что и продажа — 47 667 руб (366 666 * 13%)

2. Приобретение квартиры за 2 400 000 руб для 3 покупателей (3 продавцов проданной квартиры)

Имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры всего 2 000 000, и на каждого  2 000 000 / 3 = 666 667 руб.

Этот вычет добавляется к вычету от продажи

533 333 — 166 667 — 666 667 = 0

Налогооблагаемая база = 0

3. Таким образом, те 3 человека, которые не приобретают квартиру после продажи, платят налог 47 667 руб каждый + подают декларацию на продажу

Те 3 человека, которые приобретают квартиру в том же году, в котором продают, налог не платят, но подают декларацию, в которой заявляют налоговые вычеты.

Неиспользованный остаток вычета по приобретению квартиры переносится на другие объекты, которые будут приобретены в дальнейшем

1
0
1
0
Похожие вопросы
И нужно ли платить налог если да то как?
Здравствуйте, мне нужно пройти годовой отчёт но я не работал в течение года какие документы нужно предоставить? И нужно ли платить налог если да то как?
, вопрос №4940229, Искандар, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положены ли мне какие то выплаты, в случае имеющихся всех членов семей (родителей) и несовершенно летних детей
Здравствуйте! Погиб отец на СВО 20.12.2023. Я старший сын, мне 23 года,прохожу обучение по очно-заочной форме с 30.08.2024. Положены ли мне какие то выплаты, в случае имеющихся всех членов семей (родителей) и несовершенно летних детей
, вопрос №4937763, Матвей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я взять кредитные каникулы как представитель члена семьи, его сына 6 лет?
Добрый день! Гражданского мужа отправили в командировку на СВО. Сказано, что кредитные каникулы могут взять члены семьи. Кто относится к членам семьи мобилизованного, другого участника СВО? Обновлено: 30.09.2022 супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих. У нас общий ребенок 6 лет. Он до перевода в другую военную часть платил исправно алименты, военная часть переводила. С февраля месяца по настоящий момент алиментов нет, потому что его до сих пор не оформили нет приказа и не начисляют зарплату, мое финансовое положение очень сильно ухудшилось. Могу ли я взять кредитные каникулы как представитель члена семьи, его сына 6 лет?
, вопрос №4937710, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли это нормально с точки зрения закона и налогов?
Российским ученым была открыта новая комплексная система развития личности, в 2020 году зарегистрировано свидетельство интеллектуальной собственности, а в 2022 году появилась Автономная некоммерческая организация для развития этой системы в социальных проектах. В процессе всего времени основатель системы обучал людей ей пользоваться, а его ученики со временем начали вести свои занятия в формате онлайн и вживую. У этих преподавателей появились ИП через которые они принимали деньги за свои курсы и занятия на базе этой новой возможности. Сейчас же мы решили создать интернет площадку (личный кабинет), где все преподаватели будут проводить онлайн занятия и предоставлять другие свои услуги. Площадка в лице главного ИП (соавтора метода) будет брать комиссию за проведение каждого занятия, а преподаватели (у которых есть свои ип) будут получать процент за свой труд. Вопросы: 1. Мы хотим использовать сплит оплаты, когда оплата каждой услуги будет сразу разбиваться в нужном процентном отношении между главным ИП площадки и ИП преподавателя. В таком случае достаточно заключить агентский договор между ИП площадки и ИП преподавателя? Законно и оптимально ли такое решение с точки зрения закона и налогообложения? 2. Что делать если ИП владельца площадки также ведёт на ней занятия как и другие преподаватели. Как это сделать легально. 3. Не возникнет ли во всей описанной схеме подозрений на дробление бизнеса? Все преподаватели публикуются в единых новостных каналах и на сайте нашего метода. Все объединены едиными ценностями и информационными ресурсами, Но при этом каждый оказывает свою уникальную услугу в личном кабинете нашего сайта. 4. У нашего метода есть разные направления, в каждом из которых есть свои основные юридические лица (ип и ооо). Если у каждого направления будет свой сайт (и личный кабинет со своим юрлицом для оплаты) который будет собирать персональные данные, но все данные будут храниться в единой базе данных для удобства, то это нормально с точки зрения законодательства? Получается хостинг с базой данных принадлежать будет одному юрлицу, а принимать оплаты будут на разных сайтах разные юрлица. 5. Часть услуг на сайтах мы будем предлагать через автономную некоммерческую организацию особым категориям граждан. Будет ли это нормально с точки зрения закона и налогов? Учитывая что на сайте будут икоммерческая деятельность через ИП
, вопрос №4935841, Камиль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если она сделает дарение земли и домов должны ли платить налог?
Добрый день! Нужно ли будет платить налог при дарении дома ? Есть мать у нее дом ,хочет сделать дарственную на сына . На участке 2 дома . Один в 23 году оформлен ,второй в 25 году . Если она сделает дарение земли и домов должны ли платить налог ? Если должны то кто из сторон ?
, вопрос №4935515, Анастасия, п. Дачное

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.02.2018