Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли аннулировать дарственную, если подаренный дом уже снесен?
Добрый день! Пять лет назад отец подарил мне разваленный дом с земельным участком. Мы с мужем его снесли и построили новый. Сейчас мы с отцом в ссоре и он грозит отобрать подаренное. Может ли по закону он это сделать?
Здравствуйте, Елена!
Это практически невозможно сделать, так как договор может быть отменен в строго оговоренных случаях, например, в случае совершения одаряемым в отношении дарителя уголовного преступления., что в вашей ситуации вряд ли возможно.
Расторгнуть можно только не исполненный сторонами договор. Ваш договор дарения стороны выполнили: одна сторона подарила, другая приняла в дар. Право собственности нового собственника (т.е. Вас) было должным образом зарегистрировано. После этих действий обратной дороги у сторон нет.
Дальше можно либо только признать по суду сделку дарения недействительной (но для этого нужны веские обстоятельства) либо воспользоваться ст. 578 ГК РФ для отмены дарения.
"ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.".
Но опять таки здесь есть как мы видим есть обстоятельства, которые в Вашем случае отсутствуют (по крайней мере исходя из того, что Вы изложили в своем вопросе).
Так, что думаю, что Ваши опасения беспочвенны.
Спасибо большое!