Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества, если после расторжения брака прошло 5 лет
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Мы с супругой во время брака построили небольшой домик. Участок был взят под ИЖС. После того как он был уже построен мы развелись. Документов на дом никаких небыло оформлено кроме договора аренды на землю и разрешения на строительство. Спустя два года после развода я оформил зеленку на незавершенное строительство. Зеленка только на меня. Договор аренды тоже уже два раза был изменен так как дается только на три года. Сейчас спустя 5 лет она хочет подать на раздел имущества. Имеет ли она на это права? Тем более что не платит мне алименты. По ним у нее задолженность уже около 200 000 руб.
Добрый день Александр!
Если все документы были вами зарегистрированы вне брака, вы можете не переживать так как доказать что то у супруги не получиться, единственное что у неё может получиться взыскать с вас деньги по оценке экспертами стоимостью ИЖС если приобреталось в браке. Так же советую подать встречный иск о взыскании алиментов! Если будут вопросы обращайтесь в чат.
С уважением, Головков Роман.
Александр, здравствуйте!
Разделить между супругами незарегистрированный объект недвижимости невозможно.
Недвижимость становится объектом права собственности только с момента государственной регистрации права. Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
До момента государственной регистрации право собственности на недвижимость отсутствует. Соответственно, никакие сделки с объектом, на который ни у кого нет права, невозможны. Более того, строение, здание, сооружение и т. п., право собственности на которое не зарегистрировано, не рассматривается законом в качестве объекта недвижимости и рассматривается как набор стройматериалов, из которого этот объект построен.
Так, определением Московского областного суда от 21.10.2010 по делу N 33–20438 в удовлетворении иска о признании права собственности на ½ долю садового дома, реальном разделе и права пользования земельным участком отказано правомерно, так как суд пришел к выводу о том, что спорное строение объектом раздела быть не может, так как нигде не зарегистрировано, разрешение на строительство не предъявлено, поскольку не выдавалось, соответственно, приемка в эксплуатацию не производилась.
Одна ситуация, когда объект недостроен, но зарегистрирован в ЕГРП как объект незавершенного строительства.
В этом случае между супругами делится объект незавершенного строительства, как обычно делится совместно нажитое имущество.
Совсем другая — когда право собственности на построенный в браке объект не зарегистрировано. В этом случае делить супругам придется набор стройматериалов, из которого состоит строение.
Александр, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Александр, здравствуйте!
В соответствии с положениями ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В случае, если Ваша бывшая супруга обратится с иском о разделе имущества, заявляйте требование о применении срока исковой давности, в этом случае правовых оснований для удовлетворения ее исковых требований у суда не будет, как и нет правовых оснований для признания совместно нажитым имущества, что приобретено Вами уже после расторжения брака.
С уважением, Дорофеева Надежда