Затопление квартиры после прорыва батареи

Question

Здравствуйте! В нашей квартире произошел прорыв батареи и как следствие была затоплена квартира снизу. С инженером УК был составлен акт об ущербе. Днем позже была проведена экспертиза батареи, в которой было установлено что разрыв трубы произошел в следствии гидроудара. Также, пострадавшей стороной была проведена независимая оценка ущерба квартиры. Немного о пострадавшей квартире: ремонт в квартире был последний раз в 1957 году, от затопления пострадали стены потолки и полы. В квартире проживает пенсионерка которая не может ходить. Поэтому пострадавшие мне сказали, что ремонт они не особо готовы делать. Ущерб насчитали на 390 тыс руб! Пострадавшим с моей стороны было предложено сделать ремонт за мой счет либо выплатить сумму в размере 150 тыс. руб и разойтись миром. Но они считают, что этого мало. Каков порядок подачи заявления в суд? Если они будут подавать на меня в суд, то в какой момент я должна подать встречный иск на Управляющую компанию?

Елена Полтава · Answer

Здравствуйте, Ольга. Поскольку оценка ущерба проведена, то соответственно соседям остаётся составить иск в соответствии со статьей 131-132 ГПК РФ и подать его в суд. Что касается управляющей компании, то это не встречный иск. Вы должны обращаться с самостоятельным исковым заявлением к управляющей компании. Можете не медлить и при наличии оценки ущерба уже обратиться в суд. Кроме того, если вы не согласны с ущербом, который заявляют соседи, то просите суд назначить судебную экспертизу, которая установит реальный ущерб. Удачи вам и всего наилучшего.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Ольга! Возмещать ущерб должны не вы, а УК, так как прорыв возник по их вине. Согласно ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Вам не нужно обращаться в УК с встречным иском. Если в отношении вас подадут иск, просто подайте ходатайство о замене ответчика на УК и прекращении дела в отношении вас. Желаю удачи!

Валентин Щёкин · Answer

1. сначала вы напишите претензию на управляющую компанию, предоставив копии всех документов с требование возместить весь ущерб в полном объему. 2.подать иск на управляющую компанию, третьим лицом указать ваших соседей снизу.

Жанна Кондрашкина · Answer

Если у вас лично к УК нет требования о возмещении вреда, то ни с каким иском обращаться к ним не надо. Пострадавшим можете на их претензию ответить, что вы не являетесь причинителем вреда и отправить их к с претензиями к УК. Если вдруг пострадавшие подадут на вас в суд, то предъявляете суду заключение эксперта и как вам уже правильно выше ответили, ходатайствуете о замене стороны на надлежащего ответчика (УК)