Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи квартиры налоговым резидентом, теряющим этот статус в конце года

Продается квартира в Москве. На момент продажи статус собственника - резидент. Сразу после продажи собственник уезжает заграницу на ПМЖ (на срок более 180 дней), соответственно статус меняется на нерезидента.

Вопрос:

1. Как налоговая квалифицирует налоговую ставку по этой сделке, ведь налог начисляется в конце года.

2. Будет ли играть роль статус гражданина на момент продажи или на момент оплаты налогового требования (т.е. придется платить 30% со всей суммы как нерезиденту или 13 с разницы как резиденту)?

Уточнение от клиента

Один из видимых вариантов ухода от 30% налога, который видится - оставить московскую прописку (постоянную регистрацию) до момента конца налогового периода. Есть ли еще доступные методы избежать 30% налога?

17 февраля 2018, 23:05

17 февраля 2018, 22:51, Сергей, г. Москва

налоговый резидент

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте!

1. Как налоговая квалифицирует налоговую ставку по этой сделке, ведь налог начисляется в конце года.
Сергей

на конец налогового периода (календарный год) определяется статус физического лица: налоговый резидент РФ или нет, соответственно и налоговая ставка определяется по окончании налогового периода.

2. Будет ли играть роль статус гражданина на момент продажи или на момент оплаты налогового требования (т.е. придется платить 30% со всей суммы как нерезиденту или 13 с разницы как резиденту)?
Сергей

нет, не будет, т.к. наличие или отсутствие статуса резидента определяется по окончании налогового периода.

17 февраля 2018, 23:00

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Один из видимых вариантов ухода от 30% налога, который видится — оставить московскую прописку (постоянную регистрацию) до момента конца налогового периода. Есть ли еще доступные методы избежать 30% налога?
Сергей

прописка для статуса налогового резидента значение не имеет. либо иметь статус пробыв 183 дня, либо с помощью резидента близкого родственника, которому полностью доверяете продать с уплатой 13%.

17 февраля 2018, 23:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

То есть, если я правильно поняла, то купив квартиру за 5 млн руб, через шесть лет при расселении дома мы и получим эти 5 млн руб?

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру в доме который включен в программу реновации на 2032 год (Челябинск). В Росреестре сведения внесены. Но я читала, что при расселении дома по реновации собственники которые купили квартиру после включения дома в программу получат только деньги, которые они уплатили по договору купли-продажи, а не новую квартиру. То есть, если я правильно поняла, то купив квартиру за 5 млн руб, через шесть лет при расселении дома мы и получим эти 5 млн руб? Везде информация противоречивая. Конечно, хотелось бы получить через 6 или более лет квартиру в новостройке. Другое жилье имеется

04 июня, 09:47, вопрос №4973726, Татьяна, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по такому вопросу: я действующий военнослужащий и собираюсь продать квартиру купленную по военной ипотеке. Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

03 июня, 22:06, вопрос №4973350, Дмитрий, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.