У умершего в 2002 году родственника был садовый участок, в права наследования не вступали. На кадастровой карте участок присутствует, но он оформлялся до 1996 года.
Как получить право собственности на земельный участок?
Здравствуйте, Иван.
Чтобы точно ответить на Ваш вопрос — необходимо знать круг наследников умершего человека. Наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители (если из этого списка никого нет, напишите свое дополнение к вопросу).
Второе, заводилось ли наследственное дело у нотариуса? Если ответ «да», то тогда необходимо и оформлять землю через нотариуса. Какие необходимы для этого документы можно уточнить у нотариуса, у которого заведено наследственное дело. Обычно это: документы, подтверждающие принадлежность земельного участка умершему (очень часто это небольшое свидетельство о праве собственности на землю). Если он утерян, то Вы всегда можете обратиться к нотариусу за запросом на получение дубликата утерянного документа. Далее — необходимо получить справку от председателя сада о членстве умершего в садоводческом товариществе и о принадлежности земельного участка умершему. Кроме того — Выписка из ЕГРН. Обычно ее нотариус запрашивает сам, но раз так сложилось, что земля не стоит на кадастровом учете, Вам придется для начала, соответственно, поставить ее на кадастровый учет. Кадастровые инженеры попросят у Вас что-либо в доказательство того, что Вы наследник. Тогда Вам необходимо обратиться к нотариусу за справкой о наличии у него наследственного дела и количестве наследников.
Собрав эти документы, Вы сможете переоформить земельный участок на наследников.
Если наследственное дело у нотариуса так и не было заведено, то тогда Вам необходимо выяснить, был ли кто-либо из наследников прописан совместно с умершим на момент его смерти. Если ответ «да», то срок не пропущен и этот наследник может обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела (с 2018 года сделать это можно у любого нотариуса).
Если ответ «нет», то дорога у Вас только в суд.
с уважением, Акопян Э.А.
