Дом разделен на 5 долей. 4 доли оформлены и зарегистрированы разными хозяевами. А одна доля официально никак не оформлена. Можно ли провести сделку купли-продажи доли в такой ситуации?
В договоре купли продажи будет необходимо указать стороны договора — продавца и покупателя. На стороне продавца может выступать только то лицо, которое имеет право собственности на продаваемое имущество и может это подтвердить. В отношении недвижимого имущества — такое право собственности продавца должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке — в Росреестре. Как следует из содержания вопроса — такой регистрации права не существует, по этому предлагаемая Вами сделка невозможна. Существуют некоторые другие варианты..
да одну из тех что зарегистрирована. С отказами от 3-х других дольщиков проблем нет, но остается одна доля,которая не зарегистрирована в росреестре. В документах о собственности числятся 4 собственника-дольщика, а всего долей 5.
Дмитрий, вопрос интересный, но для его решения необходима дополнительная информация и анализ правоприменительной (в том числе судебной) практики. Для дальнейших консультаций напишите, пожалуйста, в чат.