Каковы особенности предварительного договора купли-продажи?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста был составлен предварительный договор купли-продажи, по которому были прописаны сроки оформления основного с прочими обязательствами от продавца и покупателя. Но банк нашел ошибку в Кадастровом плане, при устранении которой, в эти сроки не укладываемся. Покупатель отказывается ждать. Является ли это вина продавца, ведь ошибку БТИ, он не мог предугадать такие события?