Здравствуйте, мой брат желает оформить на меня договор дарения квартиры. Нужно ли платить в таком случае госпошлину на дарение, в каком размере и кому из нас? Спасибо. С уважением, Екатерина.
Может он при этом остаться прописанным в квартире, которую дарит?
Здравствуйте.
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Екатерина, здравствуйте!
В соответствии с налоговым кодексом РФ,
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
для физических лиц — 2 000 рублей;
С уважением, Акуренко В.Е.
Если мой ответ на вопрос был Вам полезен, пожалуйста, отметьте это.
Здравствуйте, Екатерина.
Если квартира принадлежит Вашему брату целиком, то при оформлении такого договора Вы можете обойтись без нотариуса, т.к. заключить договор в простой письменной форме (напечатайте сами либо обратитесь к юристам) и зарегистрируйте его в МФЦ.
Если же брату принадлежит какая-то определенная доля, тогда сделка в обязательном порядке должна быть удостоверена у нотариуса.
Относительно налогов. НДФЛ с Вашего брата взыскиваться точно не будет, поскольку никаких доходов он не получил. Дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу.
Относительно одаряемой, т.е. Вас. Необходимо сказать, что законодательством предусмотрено освобождение от уплаты налога следующих лиц: - Супруги; — Бабушки и дедушки; — Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные); Внуки и внучки; Братья, сестры (полнородные и неполнородные).
Если же вы двоюродные брат и сестра, тогда Вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры (обычно берут с кадастровой стоимости).
Должна Вас проинформировать и о том, что в случае, если Вы продадите подаренную Вам квартиру в ближайшие 3 года (с момента заключения и регистрации договора), то в этом случае Вы будете платить налог 13% от продажи квартиры, которая была у Вас в собственности менее 3-х лет. Налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб.
с уважением, Акопян Э.А.
Разумеется, он может остаться зарегистрированным (прописанным) по этому адресу, если Вы не против.
с уважением, Акопян Э.А.