Могу ли я отказаться от квартиры, если она с долгами?

Добрый день. А на каком основании Вы получили квартиру? По договору купли-продажи? Если Вы купили квартиру с долгом, то Вы можете потребовать компенсации ущерба от продавца. То есть требовать оплатить долг и все понесенные Вами расходы. И на каком основании образовался долг? Вам необходимо более подробно описать ситуацию, чтобы можно было понять, что именно произошло и на каком основании Вы получили в собственность квартиру.

Квартиру детям-сиротам обычно дают по договору соцнайма, поэтому обратитесь в Мэрию, с которой заключали такой договор, с требованием замены квартиры по изложенным обстоятельствам либо с требованием о погашении имеющегося долга и устранением всех недостатков переданного имущества, препятствующих его нормальной эксплуатации, а также погашением Ваших убытков, вызванных перечисленными обстоятельствами (штрафы). В противном случае следует обратится в городской суд с указанными требованиями.