Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли регистрация права собственности при продаже квартиры?
Добрый день. Покупаем квартиру, у которой 2 собственника - у одного 2/3 доли по свидетельству о праве собственности 2003 года, у другого 1/3 по свидетельству 1997 года. В выписке из ЕГРН указан только собственник, у которого 2/3 доли. Нотариус говорит, что второму собственнику нужно регистрировать право собственности в Росреестре, т.к в выписке из ЕГРН для регистрации договора купли-продажи квартиры должны фигурировать оба собственника. Так ли это? Или собственнику 1/3 доли достаточно получить справку из БТИ о наличии недвижимости в собственности?
Здравствуйте, нотариус права, второму собственнику необходимо до конца оформить право собственности. БТИ справку о наличии недвижимости в собственности в настоящее время не выдает. Оформление не займет много времени, предоставляется свидетельство о наследовании и новый кадастровый паспорт в Росреестр, оплачивается госпошлина, в соответствие с долей.
Здравствуйте, Мария! Нотариус не права, на долю, которая была зарегистрирована в 1997 году, достаточно предоставить нотариусу архивную справку из БТИ.
Согласно статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.