Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры с выделенными долями при разводе
В браке приобретена квартира 83 кв. м. Для ее приобретения муж продал свою квартиру 46 кв. м + мы использовали материнский капитал. По погашению ипотеки, доли он нам выделил так: себе 7/10, нам с двумя детьми по 1/10, т.е. всего 3/10. При разделе имущества (при разводе) мы с детьми можем претендовать только на выделенные нам 3/10 квартиры или есть шанс увеличить нашу долю?
Здравствуйте.
При разделе имущества (при разводе) мы с детьми можем претендовать только на выделенные нам 3/10 квартиры или есть шанс увеличить нашу долю?
У детей точно останется по 1/10 доли в праве, а вот Ваша доля будет зависеть от того, на основании каких документов у Вас зарегистрировано право собственности на Вашу долю? Вы оформляли свою долю на основании Договора купли-продажи или же соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
В браке вы уже разделили доли между всеми членами семьи. Данный раздел переделу не подлежит. Так как ваш муж вложил свое добрачное имущество в покупку квартиры, то он и произвел раздел согласно собственным денежным средствами, вложенным в покупку квартиры. У вас есть право после развода заключить с супругом нотариальное соглашение об оплате алиментов на детей, а также соглашение о их проживании и воспитании. Если добровольно не договоритесь, то все вопросы решаются в судебном
Здравствуйте!
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака.
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона — то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.
Об этом говорится, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 18-КГ15-224.
Наталья, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!