Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ЕГРП ограничений на землю нет, но в МФЦ указано ограничение в связи с размещением инженерных сетей
Добрый день. Мною в 2017г. был приобретен земельный участок в МО Ногинский район. В выписки из ЕГРП, ограничений прав и обременении объекта недвижимости написано не зарегистрировано. В 01.2018г я подал документы в МФЦ для получения ГПЗУ. В ГПЗУ в пункте ограничения или обременения написанно: земельный участок частично расположен в зоне планируемого размещения объектов реконструкции инженерных сетей и территорий, связанных со строительством и эксплуатацией высокоскоростной железнодорожной магистралей "ВСМ-2". Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается только при наличии согласования с АО "Скоростные магистрали". Я повторно запросил выписку из ЕГРП, там по прежнему ограничений нет. Как мне быть в данной ситуации?
- Без имени.jpg
Здравствуйте, Александр!
Действительно, в ГПЗУ указано несколько ограничений по использованию земельного участка, в том числе по застройке участка и обеспечению дальнейшего подхода (подъезда) к нему. В сложившейся ситуации, в случае осознанного сокрытия продавцом участка информации о существующих обременениях, я бы не исключал возможности признания сделки недействительной. При необходимости подготовки расширенного правового анализа ситуации и других документов, обращайтесь ко мне в чат. Удачи!