Покупка квартиры, приватизированной с участием несовершеннолетних детей

Здравствуйте, Роман. Ситуация действительно двоякая. С одной стороны, органы опеки не пропустили бы, и Департамент жилищной политики тоже, но при этом скорее всего родители ребенка предоставили копию лицевого счёта в департамент жилищной политики (или на тот период в Администрацию) где ребенок ещё не фигурировал зарегистрированным лицом, и родители в данном случае это сделали видимо не намерено. Дело в том, что договор о безвозмездной передачи в собственность заключается в пределах двух месячного срока после подачи заявления гражданами на приватизацию квартиры. Поэтому когда они подавали заявление ребенок ещё не был видимо рождён и зарегистрирован, а когда заключался сам договор приватизации ребенок уже был зарегистрирован, но документы повторно представлены не были родителями, поэтому риск всё же сохраняется. По крайней мере исковая давность по рассмотрению исков о нарушении права на приватизацию и тому подобное (признание договора приватизации не заключенным, не действительным) составляет 10 лет со дня когда началось исполнение сделки (ст. 181 Гражданского кодекса РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение). То есть, если приватизация состоялась в 2008 году, то по сути срок давности должен истечь в 2018 году. Но, и здесь не всё так просто.

Дело в том, что:

КонсультантПлюс: примечание.10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса 

9. Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ)

То есть, срок давности в Вашем случае начинает течь с 01.09.2013 года, следовательно истечёт он только 01.09.2023 году. А до этой даты всё же остаётся риск того, что приватизация квартиры будет оспорена.