Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как забрать у арендодателя имущество арендатора и документы сотрудников?
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Арендодатель уже пол года удерживает имущество Арендатора без оснований. Задолженности нет, претензий со стороны Арендодателя нет, описи удержанного имущества нет,уведомления об удержании нет. В арендуемых помещениях осталась мебель и вся офисная техника, а так же бухгалтерские документы и личные вещи, документы сотрудников. Арендодатель сообщает, что на сегодняшний день у них во владении имеется ЧАСТЬ имущества, а что с мебелью и техникой случилось и где она, они не знают. Я сотрудница Арендатора, в настоящее время нахожусь в декретном отпуске и с 1 марта ухожу во второй, документы необходимые для оформления отпуска и всех полагающихся выплат и пособий находятся в сейфе, который находится у Арендодателя. Все документы подтверждающие собственность имущества также находятся у Арендодателя. Каковы шансы вернуть мои документы и все имущество Арендатора?
Надежда, здравствуйте!
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательствоне будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Учитывая, что Вы пояснили:
Задолженности нет, претензий со стороны Арендодателя нет, описи удержанного имущества нет, уведомления об удержании нет.
То законных оснований удержания нет,но нужно посмотреть договор, а также документы оплаты, чтобы оценить полностью.
Расторгнут ли договор? Каким образом удерживают? Не впускают в помещение, чтобы забрать?
1. Прийти и попробовать забрать вещи.
2. Направить претензию о возврате имущества, после чего обращаться в суд.
Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
3. Если, нет законных оснований удержания, то нужно обращаться в полицию с заявлением о совершении преступления, либо о краже (ст. 158 УК РФ), либо о самоуправных действиях (330 УК РФ). Полиция проведет проверку в порядке ст. 144 УПК РФ и примет решение (ст. 145 УПК РФ).
Каковы шансы вернуть мои документы и все имущество Арендатора?
Никто не гарантирует 100 %, что вещи вернуться к законному собственнику, даже при наличии судебного решения, так как вещи могут быть выкинуты и т.д.
Если, есть дополнительные вопросы, то напишите, обсудим подробнее.
С уважением, юрист Дмитрий.