Оформление права собственности на квартиру с условиями по продаже и наследованию

Здравствуйте, Светлана!

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 Таким образом, в случае, если вы оформите 1/3 часть квартиры на себя, то дочь без Вашего согласия не сможет распорядиться квартирой в целом, однако существенных ограничений на распоряжение долей в праве собственности нет. В случае развода Ваша доля делится пополам между Вашим мужем и Вами, если не был заключен брачный договор. В случае смерти все имущество делится между всеми наследниками той же очереди. Иными словам, если вы не хотите, чтобы приобретаемая доля в квартире стала совместной собственностью супругов, рекомендуем Вам заключить брачный договор. А чтобы квартира досталась Вашей старшей дочери, советуем Вам составить договор дарения доли в квартире.