Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могут ли договор дарения доли квартиры признать недействительным из-за ошибки?
Здравствуйте.Буду признательна за внимание к моему вопросу.Ситуация следующая: моя бабушка оформила на меня дарственную на свою долю в квартире,после смерти бабушки в договоре дарения обнаружилась ошибка,в части общей площади квартиры и соответственно кадастровой стоимости.В Росреестре данные верные,договор зарегистрирован.Могут ли признать договор недействительным или ничтожным из за этих ошибок?
, Ирина, г. Улан-Удэ
Эдуард Шалин
Здравствуйте, Ирина! Никаких проблем из-за этого не будет. Возможно, в договоре стоит общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов. В настоящее время в единый государственный реестр недвижимости вносится общая площадь без учета балконов и лоджий.
Согласно п. 5 статьи 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Нет договор составлялся в 2016 году,там уже без балкона значится.Просто по видимому опечатка в договоре.При этом он ещё право зарегистрировали без проблем,не взирая на несостыковки.
Скорее всего площадь при печати договора взяли из правоустанавливающего документа прежнего собственника, а там она была с учетом балконов. В любом случае ничего вам не грозит, просто при продаже этой доли квартиры нотариус возьмет площадь из выписки из единого государственного реестра недвижимости.