Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли доказать, что собственник жилья не против субаренды?

Можно ли без договора субаренды доказать, что собственник квартиры не против ее пересдачи? Собственник почему то не хочет составлять договор. Снимаю у собственника 3 квартиры для пересдачи. Деньги плачу через сбербанк онлайн. Имеется переписка, об оплате коммуналок с трех квартир. Если вдруг что то пойдет не так, могу ли я этими чеками и переписками, а также свидетелями, доказать, что собственник не против субаренды и что это не самоуправство? Налоги я плачу.

27 февраля 2018, 17:09, Андрей, г. Ставрополь

сбербанк

Марина Полникова

Юрист, г. Белгород

Вы не вправе сдавать недвижимость в субаренду без согласия арендодателя. Такое право Вам должно быть предоставлено на основании договора аренды, либо Вы должны получить в письменной форме согласие арендодателя на субаренду:

Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

27 февраля 2018, 17:13

Андрей Козырев

Юрист, г. Москва

Эксперт

Можно ли без договора субаренды доказать, что собственник квартиры не против ее пересдачи? Собственник почему то не хочет составлять договор. Снимаю у собственника 3 квартиры для пересдачи. Деньги плачу через сбербанк онлайн. Имеется переписка, об оплате коммуналок с трех квартир. Если вдруг что то пойдет не так, могу ли я этими чеками и переписками, а также свидетелями, доказать, что собственник не против субаренды и что это не самоуправство? Налоги я плачу.

Здравствуйте,

Быть может, вам оформить отношения с собственником квартир не договором аренды, а другим, например, агентским?

27 февраля 2018, 17:28

Похожие вопросы

Семейное право

На свои средства построил жилой дом на своем участке до брака, зарегистрировал его в браке на свое имя, сейчас развожусь, как доказать что жилой дом не совместно нажитое, а мое личное имущество

15 февраля, 22:39, вопрос №4859440, Петр, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?

Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.

14 февраля, 14:10, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе

Я многодетная мама, 4ребенка. Старшие совершеннолетние. 2 квартиры. По квадратам привышаем норму. Но вторая квартира приобретена по целевой программе молодая семья, на тот момент семья многодетная. В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе. Во втором жилье долевая собственность у всех одинаковая, в этой квартире проживаем.

14 февраля, 13:38, вопрос №4858142, Олеся, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?

Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??

14 февраля, 12:26, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог

2 ответа

Недвижимость

Как можно доказать, что в этот период я не проживала в этой квартире?

Здравствуйте, с 14ти лет мать прописала меня в своей квартире,на которой долги по ЖКУ(мама единственный собственник), с 2023 года я переехала к молодому человеку и больше не проживала в этой квартире, но выписаться удалось только в 2025 году. И вот на днях мне пришло письмо,что УК подает в суд,т.к за период с 01.08.2023 по 01.01.2026 образовался долг. Как можно доказать,что в этот период я не проживала в этой квартире? (Документальных доказательств не имеется)

14 февраля, 08:09, вопрос №4857840, Анастасия, г. Москва

3 ответа