Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Безопасно ли заключать договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица?

Здравствуйте собираюсь приобретать квартиру по договору купли продаже третьего лица тетя вносит деньги проживаю в Краснодаре. Я замужем если вдруг развод имеет ли право на квартиру муж? Регистрируют ли такие договора в регистрационной палате? Какие налоги платить и нужно ли их платить? Помогите разобраться. Спасибо.

28 февраля 2018, 11:22, Наталья, г. Краснодар

развод

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте! Переход права собственности на недвижимое имущество (договор) подлежит обязательной регистрации в росреестре (документы можно подать в МФЦ). Если Вы квартиру оформляете на себя, Ваш супруг вправе претендовать на 1/2 долю квартиры, причём не только в случае расторжения брака, но и в браке.

Налоги с покупки не уплачиваются.

28 февраля 2018, 11:47

Наталья

Клиент, г. Краснодар

Спасибо я читала в статьи в интернете что по таким договорам супруг не имеет право претендовать на долю в квартире.

28 февраля 2018, 12:03

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Уточнение клиента Спасибо я читала в статьи в интернете что по таким договорам супруг не имеет право претендовать на долю в квартире.
Наталья

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Чтобы супруг не претендовал на имущество, нужно заключить брачный договор.

Статья 40 СК РФ, Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения
Статья 41 СК РФ, Заключение брачного договора
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

28 февраля 2018, 12:10