Что необходимо сделать, чтобы установить 100% право собственности на купленный в браке дом?

Добрый день! Мы не собираемся разводиться с супругом, но у меня тоже вопрос по имуществу. Мы поженились в сентябре 1997 года. На тот момент у меня в собственности была 2-х комнатная кооперативная квартира, в которой проживали моя мама и брат инвалид. Мы с супругом жили в доме его родителей. Весной 1999 года я продала свою квартиру и купила дом и земельный участок в пригороде. 12 июня 1999 года мы переехали в этот дом. Сейчас мне 59 лет и я подумала о завещании. Совместных детей у нас нет. И я и мой супруг - мы всегда считали, что данный дом мой. В доме кроме нас живёт мой брат инвалид и периодически племянница с двумя дочками. Своего жилья племянница не имеет. Если я напишу завещание по 50 % на супруга и на племянницу, не получится ли так, что племяннице достанется 25%, а супругу 75%. А если я напишу 100% на племянницу, то оставлю своего супруга без крыши над головой? Вот эта ситуация, что совместное имущество делится поровну между супругами - её же можно оспорить. Тем более, все мои родственники знают, как был приобретен этот дом. Каким образом в настоящий момент определить 100 % право собственности на данное имущество?