Могу ли оформить ипотеку под пенсию по потере кормильца?

у меня такой вопрос могу ли оформить ипотеку под пенсию по потери кормильца? Я хочу взять 600 тыс 400 погашать сразу капиталом материнским

Здравствуйте, Оксана!

Данный вопрос необходимо решать с конкретным банком, в котором Вы планируете взять ипотечный кредит. Многие банки имеют свои ипотечные программы, которые предусматривают использование материнского капитала и других видов дохода. Так, например, по ссылке https://www.sberbank.ru/ru/per... Вы можете посмотреть ипотечную программу сбербанка. Также надо иметь ввиду, что приобретаемая по ипотеке квартира будет находится в залоге у банка до окончания выплат. Поэтому в Вашей ситуации вероятность получения кредита большая. Но Вы должны просчитать хватит ли Вам средств для обеспечения повседневной жизни и оплаты ипотечных платежей. Так как риск лишиться залоговой квартиры очень велик.
Удачи Вам!

Оксана, здравствуйте!

У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.

Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.

И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.

Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.

Всего доброго!