Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как переоформить землю под унаследованным домом в собственность?

Дом перешёл по наследству. Вступили в наследство и получили право на собственность. Однако земля, на котором стоит наш дом зарегистрирована на предыдущего владельца. Связаться с ним не представляется возможным, так как прошло более 20 лет.

Подскажите, к кому обращаться (юрист или адвокат), и какие документы необходимы?

Спасибо.

04 марта 2018, 07:38, Алексей, г. Ростов-на-Дону

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Добрый день! Вам придётся получать право на землю через суд. Обратиться можете хоть к юристу, хоть к адвокату. Приготовьте выписку из ЕГРН на дом, домовую книгу, документ, на основании которого наследодатель владел домом (возможно, договор купли-продажи), кадастровую выписку на земельный участок, документ на землю, подтверждающий её владение прежним хозяином.

04 марта 2018, 08:08

Алена Куприянова

Юридическая компания "ИП Куприянова А.М.", г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

В вашей ситуации необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на земельный участок. Судьба земельного участка и строений, расположенный на нем взаимосвязаны, при продаже дома одновременно отчуждается и земельный участок. Защитить ваши права вам поможет юрист. Для этого необходимо заключить с юристом договор на оказание юридических услуг, выдать юристу нотариальную доверенность на представление ваших интересов в различных инстанциях (БТИ, Росреестр, МФЦ, Архивы), а также на представление интересов в суде и регистрации на ваше имя права собственности на участок.

Юрист соберет все необходимые документы — закажет выписку ЕГРН о правообладателях, возьмет справку в БТИ о правообладателях, составит исковое заявление, выиграет суд, а также зарегистрирует вам право собственности на участок. Вам нужно будет один раз прийти к нотариусу для выдачи доверенности, а также один раз присутствовать в суде и дать объяснения судье (юрист вам все расскажет что говорить).

Все остальное будет сделано без вашего участия — вы получите в руки уже готовые документы на землю непосредственно от юриста.

Если нужна будет помощь юриста в г. Ростове-на-дону — обращайтесь

04 марта 2018, 15:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я переоформить дом на себя если брат находиться в Украине, но есть генеральная доверенность и все документы на дом который находиться в Херсонской области

11 февраля, 16:41, вопрос №4854761, Алина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 14:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 09:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

1 ответ

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 06:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, имеется жилье, купленное и оформленное как квартира, но по факту это часть одного дома, (до

Здравствуйте, имеется жилье, купленное и оформленное как квартира, но по факту это часть одного дома, (до купли, это был дом поделке на две части для продажи двум хозяевам, но земля не была оформлена) в администрации отказывают в оформлении земли, не под домом, а именно вокруг него. Как эту землю оформить ?

10 февраля, 21:52, вопрос №4853820, Александр, Алчевск

1 ответ