Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на купленные у застройщика жилые помещения, если на них арест?
Что нам делать? 4 семьи с 9 детьми оказались заложниками системы. Мы купили у застройщика жилые помещения, оплатили полную стоимость, есть даже у 2х семей нотариально проведённая сделка купли продажи. Но переход права собственности не был произведет. Т.К. на момент подачи в Россреестр ( через 4 дня) был наложен арест на имущество застройщика. И нам приостановили регистрацию до решения вопроса. Но по юридически мы оказались собственностью застройщика, не смотря на документы о покупках. На наши помещения накладывают аресты за долги застройщика, которые нас вообще не касаются и наши же квартиры идут под обеспечения его долгов . На все наши апелляции и доказательство , что это не собственность застройщика, ни кто не обращает внимание. Как буд-то нас нет. Что нам делать? ПОМОГИТЕ пожалуйста. У нас 2 матери одиночки, у одной оплата материнским капиталом и 9 детей на всех. Из них 7 несовершенно летние .
- Приложение к письму.pdf
Добрый день, Наталья.
Как получилось, что вы произвели оплату до перехода права собственности на жилые помещения? Обычно деньги закладывают в ячейку и отдают их только после регистрации.
Есть два варианта: потребовать с застройщика возврата денег и убытков или попытаться зарегистрировать переход права собственности.
Первый вариант, вероятно не проходит в виду отсутствия денег у застройщика.
Второй вариант — не очень надежный. Вы можете подать иск о регистрации права собственности. Однако если арест был наложен по законным основаниям, то пока он не снят, вам вероятно откажут.
Здравствуйте, Наталья!
Проанализировав приложенные Вами к вопросу документы, а также решение Центрального районного суда г. Сочи от 09.02.17 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Шмидт А.Д., Саямян Н.А., Хмыровой С.Г. к Силантьевой И.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом, которое не было приложено к вопросу, считаем, что наиболее оптимальным выходом для Вас будет расторжение договора купли-продажи доли земельного участка с жилым помещением от 06.10.2017 г. и требование возврата денежных средств.
Если по каким-либо причинам это сделать невозможно, например, если продавец уклоняется от возврата денежных средств, либо если Вы считаете, что денежные средства не будут возвращены в полном объеме, либо цена в договоре не соответствует реально уплаченной сумме, существует несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации:
1. Признавать право собственности на квартиру в судебном порядке;
2. Начать работу с правоохранительными органами с целью исключения Вашей квартиры из-под ареста;
Возможно будет предложен иной вариант решения вопроса после полного анализа материалов дела и изучения судебной практики.
Исчерпывающий анализ материалов дела и формирование конкретных предложений возможны в рамках оказания оплачиваемых услуг, для этого Вы можете обратиться к нам в чат, нажав зеленую кнопку «общаться в чате».