Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли банк принудить рефинансировать ипотеку и каковы последствия?
Можно ли банк принудить рефинансировать ипотеку.
Взял ипотеку на 7 лет, выплачиваю 1,5 года исправно, даже значительно больше чем основной платеж. Увидил рекламу банка Д, процентная ставка ниже. Обратился в банк Д, они предложили привлекательный основной платеж. Я уточнил на счет страховки жизни, здоровья сказали 5-6 тысяч. Я согласился, но когда прошел по запросу банка Д, оценку квартиры, подготовил документы ( в том числе у нотариуса), потратил кучу времени, они объявляют что стаховка стоит 25000. Моя кредитная история 100 процентов хорошая, не судим, работаю на серьезном предприятии, и в собственности вот эта третия квартира.
Хочу наказать банк за их не профессиональную, а может даже кабальную работу.
Вопрос. Могу ли я заключить с банком Д договор и потом отказаться от страховки, процедура и на что это повлияет.
Вопрос. Могу ли я их принудить к заключению договора без данной страховки
1. Расторгнуть договор страхования можно:
Указание ЦБ РФ от 20.11.2015 № 3854-У
О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования
1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение четырнадцати календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
...
4. Требования настоящего Указания не распространяются на следующие случаи осуществления добровольного страхования:
осуществление добровольного медицинского страхования иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации с целью осуществления ими трудовой деятельности;
осуществление добровольного страхования, предусматривающего оплату оказанной гражданину Российской Федерации, находящемуся за пределами территории Российской Федерации, медицинской помощи и (или) оплату возвращения его тела (останков) в Российскую Федерацию;
осуществление добровольного страхования, являющегося обязательным условием допуска физического лица к выполнению профессиональной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
осуществление добровольного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств в рамках международных систем страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
Последствия могут выразиться в увеличении процентной ставки по полученному кредиту, если это прописано в договоре кредитования.
2. Принуждать, скорее всего, не придется, в банках такой вариант обычно предусмотрен, но тогда процентная ставка изменится почти наверняка.
Конкретнее ответить не могу, т.к. условия кредитования, разумеется, отличаются в разных банках.
Владимир, здравствуйте!
Статьей 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на заемщика, который является залогодателем, возложена обязанность заключения договора страхования заложенного имущества.
Также банки предлагают наиболее выгодные условия кредитования при оформлении заемщиками страхования жизни и здоровья.
Если сумма страховки была озвучена Вам устно, то доказать, что Вас ввели в заблуждение, не получится.
Отказаться от страховки после заключения кредита Вы можете. Но теперь банки включают в договоры условие о влиянии размера процентной ставки от наличия/отсутствия страхования жизни (финансовая ответственность).
Что касается желания наказать… Не знаю, заметит ли кредитор Ваше наказание. Отказаться от исполнения договора после его заключения заемщик уже не вправе.
Всего доброго!