Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли арендодатель просить за аренду больше суммы, указанной в договоре?

Здравствуйте! По договору аренды я должен платить 10 000 тыс, доп соглашения нет. Но оплата была всегда больше но в устной форме. Может ли арендадатор просить аренду больше ссылаясь на показания свидетелей. Те утверждают что аренда больше мной платилась и тп

06 марта 2018, 08:55, Вячеслав Демидов, г. Краснодар

не можем договориться по арендной плате

Олег Литвинов

Юрист, г. Омск

Уважаемый Владимир!

Денежные обязательства не могут быть удостоверены свидетельскими показаниями. Такие доказательства расцениваются как недопустимые. Поэтому Ваш оппонент вправе предоставить только письменные доказательства того, что между ним и Вами было достигнуто какое — либо иное соглашение в части оплаты. Если же Ваш оппонент будет настаивать на том, что получал от Вас больше, чем установлено в документах и заявит это под протокол, пусть озвучит полную сумму излишне полученных средств. У Вас появится новый аргумент — требование о возврате неосновательного обогащения

06 марта 2018, 09:02

Вячеслав Демидов

Клиент, г. Краснодар

действительно только у меня есть ордера о том, сколько он получил и за какой период. У него нет ни одного подтверждающие но документа

06 марта 2018, 09:08

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Владимир!

Если договором предусмотрен определенный размер арендной платы, то соответственно Вы и должны платить только ту сумму, которая указана в договоре. Возможно в договоре у Вас имеется пункт, когда арендодатель вправе увеличить арендную плату (как правило это раз в год) и на соответствующий период.

Если отношения оформлены договором и он оформлен в соответствии с ГК РФ — то есть в письменной форме, то волеизъявление сторон зафиксировано а в документе и соответственно цена аренды тоже. Все что устно это «лирика» и не имеет юридической силы.

06 марта 2018, 09:03

Вячеслав Демидов

Клиент, г. Краснодар

спасибо! В договоре указана арендная плата 20 тыс в год. Так же указано, что в случае изменение арендной платы по соглашению сторон, дальнейшее исчисление и оплата аренды осуществляется на основании дополнительного соглашения к договору. Больше ничего нет об арендн

11 марта 2018, 08:45

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Таким образом, чтобы увеличить арендную плату, с Вам должны по условиям договора заключить доп. соглашение и так же в письменной форме, с указанием, что это доп. соглашение является неотъемлемой частью договора.

11 марта 2018, 08:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули

Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули. На данного человека завели уголовное дело и он сидит под домашним арестом , могу ли я вернуть автомобиль по закону расторгнув договор?

28 ноября, 09:50, вопрос №4774373, Лариса, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября, 07:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

1 ответ