Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет делиться квартира, приобретенная в браке?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста , супруги купили квартиру ( в ипотеку) , ипотека оформлена на мужа ( он рабочий пенсионе), жена домохозяйка. Собственность оформили только на мужа. Жена нотариально дала своё согласие на покупку квартиры мужем. Если ипотека ещё не будет выплачена , а супруги разойдутся , то будет жена иметь право на раздел квартиры ? В банке она была созаёмщиком.
Ольга добрый вечер, в соответствии с положениями семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Разделобщего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Разделить имущество можно либо по соглашению между супругами (удостоверив его нотариально), либо в судебном порядке. Поэтому отвечая на Ваш вопрос, жена будет иметь право на 1/2 долю в квартире.
Здравствуйте, Ольга! Да, супруга имеет право на раздел квартиры. Данная квартира является совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, на кого оформлено право собственности. После развода обязанность по выплате долга по кредиту будет лежать на жене равносильно, как и на муже. Удачи Вам!
Ольга, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо большое!