Как осуществляется продажа квартиры по мат капиталу?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что делать. У меня 2 ребенка от разных мужей. Хочу приобрести квартиру, 2ку, с привлечением маткапитала. Для получения субсидии нужно выделить доли в квартире на детей. Вот, к примеру, я все это сделала, купила квартиру и получила маткапитал. Через 5 лет я решаю продать квартиру, чтобы купить более просторную. Как почтупать с долями детей, если им на тот момент не будет 18ти лет? Я имею право распорядиться с их долями, чтобы сделка с покупателем моей квартиры прошла законно? И при покупке следующей квартиры, надо ли выделять доли снова?