Бурение скважины производилось при участии двух владельцев разных земельных участков. но на участке одного из владельцев. Оплата производилась обоими владельцами земельных участков в равных долях. Каким должен быть текст договора о совместном бурении скважины?
Использование земельного участка будет производиться в порядке сервитута.
Согласно ст. 274-277 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости)вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка)предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Данный документ — Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка. Если есть желание обращайтесь, я Вам помогу его составить.
В случае не достижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор будет разрешен судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Вам достаточно написать общую расписку, при свидетелях, чтобы они расписались, либо составить документ у нотариуса, чтобы он заверил.
Водопровод от пробуренной скважины будет проведен на два участка - на участок хозяина земли. на которой пробурена скважина и на участок второго хозяины, участвовавшего в бурении. Денежные средства были внесены в равных долях. Вот об этом и нужен договор. Сервитут нам не нужен, нужно письменное подтверждение, что в бурении скважины участвовали два хозяина в равных долях.
Скважина в Вашем случае бурится в отведенном для нее месте, монтируется по коллективной схеме.
Подобная схема используется при водоснабжении двух домов из одной скважины. Вам следует подумать о договоре на совместное пользование скважиной с соседом.
Договор с совместном использовании скважины — Договор о порядке использования долевыми собственниками общего имущества.
Составьте такой договор у нотариуса, права (доли в праве собственности) на артезианскую скважину зарегистрируйте как объект недвижимости в Росреестре.