Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязателен ли раздел земельного участка для выкупа, если построено здание?
Ситуация: земельный участок в аренде у государства, арендатором построено здание (в собственности арендатора), для выкупа требуется разделить участок на застроенную и незастроенную части (разрешенное использование - для размещения производственных зданий, по документу - для строительства производственных объектов).
Вопрос: законно ли такое деление (смущает разрешенное использование для незастроенной части)
«законно ли такое деление (смущает разрешенное использование для незастроенной части)» - Здание без нарушений построено, разрешение на строительство стало быть было, арендодатель не оспаривает строительство и не требует сноса, готов произвести раздел под выкуп фактически застроенной части участка, следовательно, «для выкупа требуется разделить участок на застроенную и незастроенную части».
«смущает разрешенное использование для незастроенной части» — Вы могли построить и Торговый центр на всей территории арендованного участка, тогда и раздела не потребовалось бы для выкупа, но если для целей договора Вы использовали лишь часть арендованного имущества, то собственник хочет и вправе отделить свою часть земли, продать Вам застроенную и взимать плату с Вас за не застроенную, пока, действует договор.
Пусть Вас ничего не смущает. все правильно.
Спасибо!