Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли арендодатель предъявлять претензии после расторжения договора аренды?
Здравствуйте снял квартиру в аренду , через три месяца решил расторгнуть договор , арендатор после того как я съехал , позвонил через сутки и сказал что моя собака погрызла ему кровать с матрасов и что я ему должен за это деньги , хотя собака не могла такое сделать в комнате потому что все время она находилась в другой комнате , арендатор требует полную сумму как в магазине , скажите пожалуйста может ли он подать в суд ? Либо я должен платить пол суммы ущерба ? Как мне поступить ? Ведь по сути арендатор мог за то время что нас нету сломать что угодно и на нас спихнуть
Здравствуйте, Влад!
В суде наймодатель должен предъявить доказательства того, что вы причинили ему имущественный вред, доказать причинную связь между повреждениями имущества и вашими действиями. Сделать ему это будет сложно, и если подписан между вами акт. Думаю следует игнорировать его требования, так как вы ни в чем не виноваты.
Статья 56. Обязанность доказывания
См. комментарии к статье 56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.