Может ли арендодатель предъявлять претензии после расторжения договора аренды?

Здравствуйте снял квартиру в аренду , через три месяца решил расторгнуть договор , арендатор после того как я съехал , позвонил через сутки и сказал что моя собака погрызла ему кровать с матрасов и что я ему должен за это деньги , хотя собака не могла такое сделать в комнате потому что все время она находилась в другой комнате , арендатор требует полную сумму как в магазине , скажите пожалуйста может ли он подать в суд ? Либо я должен платить пол суммы ущерба ? Как мне поступить ? Ведь по сути арендатор мог за то время что нас нету сломать что угодно и на нас спихнуть

11 марта 2018, 23:16, Влад, г. Тимашевск

расторжение договора расторжение договора аренды Аннулирование договора дарения

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Влад!

В суде наймодатель должен предъявить доказательства того, что вы причинили ему имущественный вред, доказать причинную связь между повреждениями имущества и вашими действиями. Сделать ему это будет сложно, и если подписан между вами акт. Думаю следует игнорировать его требования, так как вы ни в чем не виноваты.

Статья 56. Обязанность доказывания
См. комментарии к статье 56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

11 марта 2018, 23:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября 2025, 17:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.

28 ноября 2025, 15:50, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Имеет ли арендодатель на это право?

Планируем взять в аренду производственно-складское помещение. Электроснабжение данного помещения осуществляется по кабельной линии 0,4 кВ от КТП 6/0,4 кВ, расположенной вне данного помещения. Собственник (арендодатель) в акте разграничения эксплуатационной ответственности по электроснабжению определяет границу по верхним болтовым соединениям в ячейке на КТП, куда нашему персоналу даже нет доступа. Т.е., возлагает ответственность за исправное состояние ячейки 0,4 кВ в КТП, кабельную линию и ВРУ в помещении на нас, хотя все перечисленное является его собственностью. Имеет ли арендодатель на это право?

28 ноября 2025, 10:06, вопрос №4774094, Александр, г. Домодедово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Можно ли получать алименты после 18 лет при обучении в 11 классе?

Здравствуйте, сможет ли реберок получпть алименты после 18 лет, если он еще учится в 11 классе, хотябы до окончания школы?? Спасибо!

27 ноября 2025, 19:04, вопрос №4773516, Екатерина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.