Здравствуйте. Я прописан и в данный момент проживаю в квартире,которая была приватизирована на меня и моих родителей,т.е. три доли. Родителей не стало. После смерти мамы прошло полгода и месяц. Срок принятия наследства прошел. Есть родная сестра, но без претензий,т.к. планируем продать и поровну поделить вырученные деньги. Как быть? Не могли бы Вы пошагово объяснить мне мои действия. С уважением Юрий
Здравствуйте Юрий!
Пусть сестра вступает в наследство, получает свидетельство о праве на наследство и регистрирует переход права собственности в Росреестре на основании свидетельства. После этого квартиру можно будет продать на законных условиях.
Если желаете вступить в наследство, то восстановить срок можно будет в судебном порядке. однако Вы фактически приняли наследство если проживаете в этой квартире.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением ФНП 28.02.2006)
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Вы приняли наследству по факту (если вы там зарегистрированы). Можете обратиться к нотариусу она Вам выдаст свидетельство, даже с пропуском срока.
